BAUTEK KUĞU EVLERİ
Tuzla İlçesi, Tepeören Mahallesi, Akfırat Beldesinde, F1 Bağlantı Yolu üzerinde yer alır.
Sabiha Gökçen Havaalanı gişelerine 3 km., FSM Köprüsüne 20 dakikadır.
BAHÇE
Bahçelerde genel olarak peyzaj projesine göre gerekli inşaat imalatları, bahçe düzenlemesi ve bitkilendirme yapılacaktır. Projede gösterilen site duvarı, demir parmaklık ve tel çit imalatları peyzaj projesi esaslarına bağlı kalarak imal edilecektir. Ünite bahçe sınırlarında ise projeye uygun sınır bitkileri uygulanacaktır.
YAPI
Yapının karkası betonarmedir, taşıyıcı sistem, statik projesine uygun radye temel, kolon, perde, kiriş ve betonarme döşemeden oluşmaktadır.
Çelik donatı
Betonarme yapıda kullanılan çelik donatı S 420 A sınıfı betonarme çeliği olacaktır.
Beton
Beton kalitesi en az C 25 beton vasfına uygun olacaktır.
DUVARLAR
Dış duvarlar "Isı Yönetmeliği" gereklerine uygun olarak beton ve izotuğla üzerinde mentolama (Isı yalıtımı) yapılacaktır.
Bölme duvarları sıvaylı tuğla veya mimari projeye göre belirlenebilecek başka bir malzemeden olacaktır.
Bahçe Katı dışı duvarları betonarme perde olacak, zeminden su basman seviyesine kadar su ve ısı yalıtımı yapılacaktır.
ÇATI
Çatılar ahşap oturtma çatı olarak mimariye uygun su ve ısı izolasyonu shingle çatı kaplama malzemesi ile inşa edilecektir.
Tüm oluk ve dereler gizli dere olacak ve yağmur inişleri pvc olarak bütün çatı ve balkon suyunu atmaya yeterli olacaktır.
AHŞAP İŞLERİ, KAPI VE PENCERELER
Ahşap işleri 1. sınıf malzeme ve işçilikle imal edilecek ve yerleştirilecektir.
Pencere doğramaları mimariye uygun detayına göre 1. sınıf malzeme ve işçilikle imal edilecektir.
Tüm dış doğramalarda ısıcam kullanılacaktır.
Daire giriş kapıları maun masif ahşap olacaktır, iç kapılarda kaplama kapı kullanılacaktır.
Doğrama aksesuarları Roto olacaktır
Merdiven ve salon merbau tek strip lamine parke kaplamalı ve korkuluklar ferforje metal olarak, mimari detayına uygun, 1. sınıf malzeme ve işçilikle imal edilecektir.
CEPHE
Cepheler mimari projelere uygun olacak, yerine göre metal, ahşap, taş kaplama, prekast elemanlar, sıva, boya ve benzeri malzemeler inşa edilecektir.
DÖŞEME, İÇ DUVAR VE PARKE TAVAN KAPLAMALARI
SALONLAR
Döşemeler, Lamine parke, MDF süpürgelikler
Duvarlar, su bazlı saten boya
Tavanlar, su bazlı saten boya
Teraslar, ithal orjinal cotto seramik veya muadili ile kaplanacak
YATAK VE OTURMA ODALARI
Döşemeler, 1. sınıf Laminat parke veya halı veya benzeri, MDF Süpürgelikler
Duvarlar, Su bazlı saten boya
Tavanlar, Su bazlı saten boya
MUTFAKLAR
Döşemeler, Mimari projesine uygun olarak takozlu taş kaplama, (takozlar 5x5 hint yeşili veya ege kahvesi ile 33x33 diyarbakır bej). Duvarlar, Su bazlı saten boya, tezgah üstü duvar paslanmaz çelik kaplama olacaktır.
Tavanlar, su bazlı saten boya ; Tezgah dolapları, 1. sınıf mutfak dolapları ve tezgahlar kullanılacaktır. Davlumbaz, evye, set üstü ocak, bulaşık makinesi ankastre (Siemens, Franke, Bosch, Teka, Zanussi veya eşdeğeri) monte edilmiş olacaktır. Diğer cihazlar opsiyonel olarak sunulacaktır.
BANYOLAR
Döşemeler, 1. sınıf seramik ve mermer
Duvarlar, Mimari projesine uygun olarak su bazlı saten boya ve/veya 1. sınıf seramik veya kağıt kaplama
Tavanlar, Plastik boya
Banyo dolapları da mevcut olacaktır. Tezgahlar mermer olacaktır.
ANTRE
Döşemeler, Mimari projesine uygun olarak takozlu taş kaplama, (takozlar 5x5 hint yeşili veya ege kahvesi ile 33x33 diyarbakır bej)
Duvarlar, Su bazlı saten boya
Tavanlar, Su bazlı saten boya
KORİDORLAR
Döşemeler, 1. sınıf seramik veya parke (laminat)
Duvarlar, Su bazlı saten boya
Tavanlar, Su bazlı saten boya
ISITMA / HAVALANDIRMA TESİSATI
Bireysel ısıtma tesisatı, şartname ve standartlara uygun olarak komple tamamlanacaktır. Isıtma ve sıcak su temini, doğalgaz uyumlu, kombi ve radyatörlü olacaktır. Konutlarda multi-split sistemi (Weismann, Airfell veya benzeri) giriş katı salon, üst kat yatak odalarında mimari projeye uygun olarak sağlanacaktır.
ELEKTRİK
Elektrik tesisatı proje, şartname ve standartlara uygun olarak komple tamamlanacaktır. Aydınlatma Tesisatı, genel olarak sıva altı PVC boru içinde NYA tipi iletkenlerle ve tablolar da keza sıva altı tip olarak tesis edilecek, linye çıkışları anahtarlı otomatik sigortalar kullanılacaktır.
Priz ve anahtarlar TSE belgeli en iyi kalite olacak, aydınlatma armatürleri ALICI tarafından konulacaktır.
Topraklama tesisatı, evlerde bulunan panoların topraklanması yapılacak olup linyelerde topraklama kablosu mevcuttur. Panolarda kaçak akım koruma rölesi vardır.
Telefon tesisatı, Türk Telekom şartlarına uygun olarak bina içi telefon sortilere tesis edilecek ve bina girişine konacak Türk Telekom kontrol kutusundan bu sortilerle müstekil hatlar çekilecektir.
TV-Anten tesisatı, Merkezi anten sistemi ile alınan yerel digital ve uydu TV yayınları koaksiyal kablo ile veya gelişen teknojiye uygun yollarla bağımsız bölümlere dağılacaktır. Jeneratör, Elektrik kesintilerinde binaların, ortak mahallenin, teknik hacimlerin ve konutların belli bölümlerinin enerji ihtiyaçlarını karşılamak üzere jeneratör tesis edilecektir.
Alarm ve güvenlik sistemi, mutfaklarda gaz alarmı olacak, yangın alarmı, hırsız alarmı, görüntülü kapı zili her evin kendi içerisinde sunulacaktır.
|
